家住浦东新区麦冬路88弄悦城小区的王先生向“新民帮侬忙”反映，小区交付两年多，部分单元楼外立面却已长满青苔，业主担忧，墙面长期受潮不仅有碍观瞻，更可能加速防水层老化。对于物业即将清洗外立面的计划，王先生直言：“清洗只是治标，真正需要的是对外立面做憎水防护处理，从源头切断青苔滋生的潮湿环境。”
悦城小区外立面 受访者供图
悦城小区位于临港新片区，由上海港融戈城市建设有限责任公司建设开发，2023年12月交付。王先生告诉记者，从2025年10月起，陆续有业主发现部分单元楼的外立面上长满青苔，“墙面上绿油油的一片，一直没人处理，看了真急人。”业主们担心，青苔若迟迟不清除，不仅影响外墙美观，长期附着更会加外饰面和防水材料的老化，甚至可能引发渗水。“房子才交付两年多，外墙就这个样子，我们担心是'未老先衰'。”王先生说。
8月24日，新民晚报记者联系到小区物业服务方融创物业。一名负责人回应，物业拟于9月10日安排工人进场做专业清洗，涉及7至8幢单元楼，清洗后青苔将全部消除。该负责人表示，小区外立面目前尚处在质保期内，此次外立面清洗计划已同步报至开发商。对于部分单元楼长青苔的原因，物业方面解释，小区地理位置沿海，空气湿度较大，且青苔均长在建筑背阴面，潮湿少光的环境利于青苔滋生。
8月25日，新民晚报记者又与悦城小区开发商取得联系。相关负责人表示，针对长青苔问题，开发商已与物业沟通，目前交由物业方先派人清洗墙面。
对此，王先生等业主呼吁，清洗青苔只是治标，希望开发商能在不改变外立面外观的前提下，通过憎水防护处理（指在建筑外墙表面涂刷具有“厌水、拒水”性能的防护剂，使水分难以在墙面渗透和附着，从而保持墙面干燥）来预防青苔生长和渗水问题，断绝青苔赖以生存的潮湿条件。业主们表示，只有从根子上解决问题，才能让外墙真正“长治久安”。
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